Detailplaneeringud

Üldinfo, eesmärk

Hoonestamata planeeritav ala suurusega 0,82 ha asub Lihula linnas Veski tänav 10 ja 10a katastriüksustel (tunnus 43001:001:1878 ja 43001:001:1879, sihtotstarve 100% elamumaa).

• Asukoht (X-GIS. Maa- ja Ruumiamet)
• Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)

Detailplaneeringu ülesandeks on Lihula Veski tn 10 ja 10a katastriüksusele ehitusõiguse määramine eesmärgiga ehitada 2 elamut ja elamute juurde kuuluvad abihooned ning taristu. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena. Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale ning negatiivne mõju Natura 2000 võrgustiku aladele on välistatud.

Algatamine

Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavalitsuse 18.02.2026 korraldusega nr 71 "Detailplaneeringu algatamine (Lihula linn, Veski tn 10)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades, alevites ja alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

• Detailplaneeringu algatamise korraldus

Avalik väljapanek

Lääneranna Vallavalitsus võttis detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 25.06.2026 korraldusega nr 269. Avalik väljapanek toimub 20. juuli 2026 kuni 03. august 2026 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) veebilehel www.laanerannavald.ee. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 03. august 2026 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga [email protected]

• Avalikule väljapanekule esitatud detailplaneering, sh seletuskiri, põhijoonis
• Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldus

Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud. Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on avalik ehk avatud menetlus ning isikutel tuleb arvestada avalikkusega.

Planeeringulahenduse kokkuvõte

Detailplaneeringu eesmärgiks on 2 elamu koos abihoonetega rajamine:
- Veski tn 10 (katastritunnus 43001:001), suurus 5133 m2, suurim lubatud hoonete arv 4 (põhihoone ja kuni 3 abihoonet), ehitisealune pind 650 m2, põhihoone kõrgus maapinnast 9m, (abihoone 5m), korruste arv 2, katusekalle 0-45 kraadi.
- Veski tn 10a (katastritunnus 43001:001:1879), suurus 2387 m2, suurim lubatud hoonete arv 4 (põhihoone ja kuni 3 abihoonet), ehitisealune pind 350 m2, põhihoone kõrgus maapinnast 9m, (abihoone 5m), korruste arv 2, katusekalle 0-45 kraadi. 
Juurdepääs elamukruntidele on kavandatud Veski tänavalt, krundid ühendatakse Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga.

Üldinfo, eesmärk

Planeeritav ala suurusega 10,6 ha hõlmab väikeses osas riigi omandis olevat Õepa raba katastriüksust (tunnus 33404:003:0249, pindala 318,6 ha, sihtotstarve 100% maatulundusmaa). Detailplaneeringust huvitatud isikud on Riigimetsa Majandamise Keskus ning sihtasutus Eestimaa Looduse Fond.

• Asukoht (X-GIS, Maa- ja Ruumiamet)
• Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)

Detailplaneeringu ülesandeks on Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduslike ehitustööde jaoks ehitusõiguse määramine, rajatiste planeerimine, taristu lahendamine ning kalda ehituskeeluvööndi vähendamine Lavassaare järvest lähtuva Audru jõe ülemjooksul. Kavandatakse kalapääsu rajamist Audru jõele eesmärgiga stabiliseerida ja tõsta Lavassaare järve veetaset, et parandada Lavassaare järve seisundit ning järve ümbruse soode veerežiimi.

Planeeringuala asub Lavassaare looduskaitsealal. Keskkonnamõju strateegilise eelhindamise tulemusel selgus, et kavandatud tegevused ei oma olulist keskkonnamõju ega ebasoodsat mõju Lavassaare looduskaitseala ning Natura 2000 võrgustiku linnu- ja loodusalade kaitse-eesmärkidele. Detailplaneering on vajalik Lavassaare looduskaitseala kaitsekorralduslike ja Lääne-Eesti vesikonna veemajanduskavas 2022-2027 ette pandud tööde elluviimiseks.

Detailplaneering on kehtivat valla üldplaneeringut muutev. Planeeringuga tehakse ettepanek kalda ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Looduskaitseseaduse § 40 kohaselt on kalda ehituskeeluvööndit võimalik vähendada Keskkonnaameti nõusolekul kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava vastuvõetud detailplaneeringu alusel.

Algatamine

Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavolikogu 10.02.2026 otsusega nr 24 "Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine (Audru jõe ülemjooksu taastamistööd)". 

• Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamise otsus (otsus, lähteseisukohad, KSH eelhinnang)

Detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek

Detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek toimub 27.07.2026-28.08.2026. Eelnõuga (eskiisiga) on võimalik tutvuda Lääneranna Vallavalitsuses (Jaama tn 1, Lihula) ja veebilehel www.laanerannavald.ee . Eelnõu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu lahenduse kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele postiga aadressil Jaama tn 1 Lihula või e-postiga aadressil [email protected]  hiljemalt 28.08.2026. 
Avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 24.09.2026 kell 16.00 Lääneranna vallamajas (Jaama tn 1 Lihula linn).

• Avalikul väljapanekul olev detailplaneeringu eelnõu (eskiis)

Detailplaneeringuga kavandatakse Lavassaare järvest algavale Audru jõele kalapääsu rajamist, et stabiliseerida ja tõsta Lavassaare järve veetaset abs kõrguselt (kõrgus merepinnast arvates) ~16,1 m-lt kõrgusele 16,3 m  (20 cm võrra) eesmärgiga parandada Lavassaare järve seisundit ning järve ümbruse soode veerežiimi.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Audru jõe kalda ehituskeeluvööndi vähendamiseks 0-meetrini jõe 114,5 m pikkuses lõigus kavandatava kalapääsu asukohas.

Planeeringualal moodustatakse üks krunt pindalaga 7386 m2, krundi alusel uut katastriüksust Õepa raba katastriüksusest ei eraldata. Ehitised planeeritaval alal puuduvad ning neid detailplaneeringuga ei kavandata, määratakse kalapääsu rajamise ala ning ajutised juurdepääsud ja laoplats. Eelnõu sisaldab ettepanekut vähendada planeeringuala 10,6 ha-lt 1,6 ha-ni.

Üldinfo, eesmärk

Virtsu alevikus asuva planeeritava ala suurus on 1,47 ha ja see hõlmab Tallinna mnt 15b ja 17 katastriüksuseid (tunnus 19502:003:0058, sihtotstarve ärimaa ja 19502:003:0222, sihtotstarve elamumaa) ning Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare tee L12 transpordimaa otstarbega katastriüksust (tunnus 43001:001:055 110).

• Asukoht (X-GIS, Maa- ja Ruumiamet)
• Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)

Detailplaneeringu ülesandeks on Virtsu Tallinna mnt 15b ja 17 kruntide jagamine kuni 5 elamumaa ja ärimaa ning 1 transpordimaa sihtotstarbega krundiks, kruntide sihtotstarbe, hoonestusala, ehitusõiguse määramine ning juurdepääsu ja taristu lahendamine. Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale ning negatiivne mõju Natura 2000 võrgustiku aladele on välistatud.

Detailplaneeringuga muudetakse üldplaneeringut. Vähendatakse krundi miinimumsuurust, suurendatakse krundil lubatud hoonete ehitisealust pinda ja hoonete arvu. Kruntide suurus, suurim lubatud hoonete ehitisealune pind ja hoonete arv krundil selgitatakse välja planeeringu koostamise käigus.

Algatamine

Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavolikogu 08.05.2025 otsusega 277 "Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Virtsu alevik, Tallinna mnt 15b ja 17)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades, alevites ja alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

• Detailplaneeringu algatamise otsus