Lääneranna vallavalitsus saadab volikogule otsustada eelnõu Tallinna mnt 31 detailplaneeringu kehtestamiseks, mille menetlus algas juba 2022. aastal. Tegemist on Virtsu ühe suurema arendusprojektiga, mis loob eeldused territooriumi mitmekülgseks kasutuseks ja toob piirkonda uusi elu- ning ärivõimalusi.

Planeeringuala hõlmab Tallinna mnt 31 katastriüksust pindalaga 8,57 hektarit. Tegemist on tootmismaaga, mis paikneb mere ja Risti-Virtsu riigimaantee vahel. Kinnistul asuvad endise Virtsu kalatehase tootmis- ja abihooned, kokku 22 rajatist, sealhulgas puurkaevud, taristu ning Virtsu vanasadam.

Avab uued võimalused piirkonna arenguks

Muidu unarusse jäänud kalasadam saab peagi uue ilme, sest detailplaneeringu eesmärk on muuta maaüksuse 100% tootmismaa sihtotstarvet, jagada kinnistu väiksemateks kruntideks ning määrata nendele ehitusõigus ja taristu lahendused.

Planeeringu kohaselt jaotatakse ala 29 krundiks: 8 tootmismaa krunti, 6 ärimaa krunti, 11 elamumaa krunti, 2 transpordimaa krunti ja 2 üldkasutatava maa krunti. Juba on alanud ka planeerimine, korrastus- ja ettevalmistustööd ning läbirääkimised võimalike ettevõtjatega.

Vallavalitsuse hinnangul vastab planeering kehtivatele õigusaktidele ning toetab Lääneranna valla ruumilise arengu eesmärke. Samuti leiti, et detailplaneeringu elluviimine ei avalda olulist mõju piirkonna majandus-, sotsiaal-, kultuuri- ega looduskeskkonnale. Vastavad load ja kinnitused on saadud ka Keskkonnaametilt ja Maa- ja Ruumiametilt.

Mõju kogukonnale ja ettevõtlusele

Uus planeering avab Virtsule võimaluse arendada tööstuspiirkonda elamute, äride ja tootmise aladeks, mis elavdab nii ettevõtlust, kui kohaliku kogukonna igapäevaelu. Elamumaa kruntide kavandamine toob juurde eluasemevõimalusi, samas kui äri- ja tootmisalad võivad luua uusi töökohti ja teenuseid.

Üldkasutatavad alad ning transpordimaa krundid aitavad tagada avaliku taristu ja ligipääsu, mis on olulised elanikele ja külastajatele mujalt. Suure potentsiaaliga planeeringu eesmärk on muidu pigem transiitteega piirneva ala avalikkusele avamine ja sellega lisandväärtuse loomine kogu Lääne-Eesti piirkonnale.

 

---