Detailplaneeringud (menetluses)

« Tagasi

Virtsu alevik, Virtsu park 4 maaüksuse detailplaneering

Üldinfo, eesmärk

Virtsu alevikus asuva planeeritava ala suurus on 1,14 ha ja see hõlmab üldkasutatava maa sihtotstarbega hoonestamata Virtsu park 4 maaüksust, katastritunnus 19502:003:0003.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Virtsu park 4 maaüksuse sihtotstarbe muutmine elamumaaks, maaüksuse jagamine kuni kolmeks (3) krundiks, kruntide ehitusõiguse määramine, juurdepääsude ja taristuga varustatuse lahendamine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Hanila valla üldplaneeringu muutmiseks, üldplaneeringu järgselt on Virtsu park 4 maaüksuse juhtsihtotstarve üldkasutatav maa.

Planeeringuala ei asu looduskaitse- ega hoiualal. Planeeringuala kirdeosale ulatub muinsuskaitse alune Virtsu mõisa park ning muinsuskaitsealuse Virtsu mõisa pargi piirdemüür ja müüri  kaitsevöönd.

Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

Algatamine

Virtsu alevikus asuva Virtsu park 4 maaükssue detailplaneering algatati Lääneranna Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 37.

Eelnõu (eskiis)

Virtsu aleviku Virtsu park 4 maaüksuse detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek toimus 10. juuli – 10. august 2023.a Lääneranna vallamajas (Jaama tänav 1, Lihula linn),  Virtsu raamatukogus (Pargi tn 4 Virtsu alevik) ja Lääneranna valla veebilehel www.laanerannavald.ee. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele postiga aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 Lääneranna vald Pärnu maakond või e-postiga aadressil vallavalitsus@laaneranna.ee hiljemalt 10.08.2023. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 21.augustil 2023 kell 15.00 Virtsu rahvamajas (Pargi tn 4, Virtsu alevik).

Detailplaneeringu lahenduses nähakse ette Virtsu park 4 maaüksuse sihtotstarbe osaline muutmine elamumaaks, kolme elamukrundi moodustamine, kruntide ehitusõiguse määramine ja taristuga varustatuse lahendamine. Planeeringu järgi on krundi lubatud suurus vähemalt 3000 m2, ehitusalune pind kuni 250 m2, hoonete arv 3, põhihoone kõrgus 10m, abihoone kõrgus 7m, kuni 2 korrust. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud avalikus kasutuses olevalt Pargi tänavalt ja Puhtu teelt. Krundid ühendatakse ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Planeeringuala loodeosale ulatub muinsuskaitse alune Virtsu mõisa park, pargi piirdemüür ja müüri  kaitsevöönd. Mõisa pargi, pargi ja piirdemüüri kaitsevööndisse uusi ehitisi ei kavandata.

Väljapaneku ajal esitasid arvamused Keskkonnaamet ning Muinsuskaitseamet, teised isikud arvamusi ei esitanud. Muinsuskaitseamet oma arvamuses ettepanekuid ei esitanud. Keskkonnaamet detailplaneeringu lahenduse osas arvamust ei avaldanud kuid soovitas täiendada detailplaneeringu seletuskirja soovitusega raietöid teostada väljaspool piirkonnas looduslikult esinevate lindude peamist pesitsusaega (15.03 -31.07), vältimaks lindude häirimist pesitsusperioodil. Keskkonnaameti soovitusega arvestati ja planeeringu seletuskirja täiendati. 21.08.2023 toimunud eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.

Avalik väljapanek

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Lääneranna Vallavolikogu 26.10.2023 otsusega nr 145 "Virtsu aleviku Virtsu park 4 maaüksuse detailplaneeringu vastuvõtmine". Avalik väljapanek toimus 20.11.2023 – 20.12.2023 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) ja Virtsu raamatukogus (Pargi tn 4, Virtsu alevik) ning veebilehel www.laanerannavald.ee. Arvamusi sai esitada avaliku väljapaneku jooksul kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 20.12.2023 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

Avalikul väljapanekul arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.

Kehtestamine

Detailplaneering kehtestati Lääneranna Vallavolikogu 08.02.2024 otsusega nr 167 "Virtsu aleviku Virtsu Park 4 maaüksuse detailplaneeringu kehtestamine".