Detailplaneeringud (menetluses)
Kadaka küla, Lohu maaüksuse detailplaneering
Üldinfo, eesmärk
Kadaka külas asuva planeeritava ala suurus on 9000 m2 ja see hõlmab elamumaa sihtotstarbega Lohu maaüksust, katastritunnus 86301:004:0118. Maaüksus on hoonestamata. Detailplaneeringu eesmärgiks on Lohu maaüksusele ehitusõiguse määramine elamu ja ühe abihoone rajamiseks, taristu planeerimine ja ranna ehituskeeluvööndi vähendamine.
Looduskaitseseaduse § 40 kohaselt on ranna ehituskeeluvööndit võimalik vähendada Keskkonnaameti nõusolekul kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava vastuvõetud detailplaneeringu alusel.
Üldplaneeringu järgi asub planeeringuala osaliselt puhkeasutuste reservmaal ja maa-alal kus juhtsihtotstarvet ei ole määratud.
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavolikogu 09.06.2022 otsusega nr 50 "Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Kadaka küla, Lohu)"
- Lohu maaüksuse detailplaneeringu algatamise ja keskonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsus (otsuse lisad: asendiskeem, keskkonnamõjude eelhinnang, lähteseisukohad)
- Lohu maaüksuse detailplaneeringu algatamise teade
Eelnõu (eskiis)
Kadaka küla Lohu detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek toimus 17. juuli – 17. august 2023.a Lääneranna vallamajas (Jaama tänav 1, Lihula linn), Varbla raamatukogus (Vallamaja/1, Varbla) ja Lääneranna valla veebilehel www.laanerannavald.ee. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele postiga aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 Lääneranna vald Pärnu maakond või e-postiga aadressil vallavalitsus@laaneranna.ee hiljemalt 17.08.2023. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 25.augustil 2023 kell 15.00 Lääneranna vallamajas (Jaama tn 1, Lihula).
Planeeringu järgi on lubatud hoonestusala suurus 900 m2, ehitusalune pind kuni 300 m2, hoonete arv 2, põhihoone kõrgus 9m ja kuni 2 korrust, abihoone kõrgus 5m. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Kapuse tee ja Kapuse teelt Puhkeküla teeni ulatuva Lõpe tee kaudu.
Väljapaneku ajal esitas arvamuse Keskkonnaamet, teised isikud arvamusi ei esitanud. Keskkonnaamet esitas arvamuses järgnevad märkused ja seisukohad: käsitleda võimalikku üleujutusriski hoonestusalal ekstreemumite korral (planeeringuala jääb tõenäoliselt 1 kord 10 aasta jooksul üleujutatavate alade hulka); planeeritavat reoveesüsteemi ei tohi üleujutused ohustada ning tuleb olla veendunud, et biopuhasti ja imbväljaku asukoht on sobiv; täiendada ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanekut ja lisada sellele juurdepääsutee alune maa-ala , täiendada seletuskirjas vertikaalplaneerimise põhimõtteid. Keskkonnaameti arvamusega arvestatakse ja planeeringu seletuskirja täiendatakse. 25.08.2023 toimunud avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.
- Lohu maaüksuse detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)