Detailplaneeringud (menetluses)
Lihula linn, Tallinna mnt 65 detailplaneering
Üldinfo, eesmärk
Planeeringuala (pindala 1,78 ha) hõlmab Lihula Tallinna mnt 65 (tunnus 43001:001:0979, sihtotstarve 100% tootmismaa) ning Tallinna maantee ja Pärnu maantee tänavate aluseid Tallinna maantee L3 ja L4 ning Pärnu maantee L1, L4 ja L5 katastriüksuseid.
Tallinna mnt 65 krundil asusid 2021 aastani kunagise Lihula piimatööstuse hooned.
Detailplaneeringu ülesandeks on Tallinna mnt 65 katastriüksuse, maa sihtotstarbe muutmine tootmismaast ärimaaks ning ehitusõiguse määramine eesmärgiga rajada kaubandushoone koos kliendiparkla ja juurdepääsuteedega ning nende toimimiseks vajalik taristu.
Detailplaneering on kehtiva Lihula valla üldplaneeringu kohane. Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale ning negatiivne mõju Natura 2000 võrgustiku aladele on välistatud.
Arendaja: AS OG Elektra.
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavalitsuse 16.08.2023 korraldusega nr 431 "Detailplaneeringu algatamine (Lihula linn, Tallinna mnt 65)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades kui asustusüksustes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
- Lihula Tallinna mnt 65 detailplaneeringu algatamise korraldus (korraldus, asendiskeem, lähteseisukohad)
- Detailplaneeringu algatamise taotlus
Eskiis, planeeringulahenduse kokkuvõte
Planeeringuga määratakse kavandatud kaubandushoone ehitusõigus, lahendatakse juurdepääsud, parkimisvõimalused ning heakorra- ja haljastustingimused.
Planeeritavat ala ei jaotata kruntideks. Kavandtava kaubandushoone alune pind on kuni 1450 m2, lubatud suurim kõrgus 10m, korruste arv 2, katusekalle 0-45 kraadi. Planeeringulahendus näeb ette endise piimatööstuse pumbamaja ja maa-aluse veehoidla lammutamise ning krundil asuva tehiskünka, vana asfaltkatte ja metallipiirete likvideerimise.
Sõidukite ja jalakäijate juurdepääs on kavandatud Pärnu maanteelt kahest kohast. Jalakäijatele on planeeritud lisaks juurdepääsutee Tallinna maantee kõnniteelt. Planeeritavast hoonest lõunasse on kavandatud kauba- ja prügiautode manööverdusala. Kauplusehoone parkimine on lahendatud krundisiseselt hoone põhja-, lääne- ja lõunaküljel. Planeeritud parkimiskohti on 48, jalgratta parkla parkimiskohti 12.
Krunt ühendatakse Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Sademeveed suunatakse ehitatavast hoonest ja selle teenindusalast eemale ning immutakse oma krundi piirides. Sademe- ja drenaaživee juhtimine naaberkruntidele ei ole lubatud.
Planeeringuala Pärnu mnt poolses küljes säilitatakse kõrghaljastus planeeringualalt lähtuva müra ja muude mõjude vähendamiseks, välja arvatud juurdepääsuteede asukohtades. Haljastus säilitatakse kinnistu lõunapoolsel osal, kuhu planeeringuga midagi ehitada ei kavandata. Hoonestusest ja kõvakattest vabaks jääv ala haljastatakse. Haljastus peab moodustama planeeritava ala pindalast vähemalt 20% ja kõrghaljastus sellest omakorda 50%.
Krundi ümber võib rajada piirde (ei ole kohustuslik), mille kõrgus ei ole reguleeritud, Piire peab olema läbinähtav. Kõik piirded ja hekid peavad paiknema oma krundi piires. Soovitatav on kõrghaljastuses ja hekkides kasutada piirkonna looduses levinud taimi. Hekkide kõrgus ei ole piiratud. Planeeritud parkimisaladelt ja majandusõuelt kokku kogutav lumi tuleb ladustada krundisiseselt.
Detailplaneeringu eskiisi osas arvamuste ja ettepanekute esitamine
Arvamusi ja ettepanekuid detailplaneeringu eelnõu osas on võimalik esitada Lääneranna Vallavalitsusele kirjalikult aadressil Jaama 1 Lihula 90302 ning e-posti aadressil vallavalitsus@laaneranna.ee kuni 05.03.2024.a.
- Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)