Üldinfo, eesmärk

Planeeritava ala suurus on 76 ha, maa sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Planeeringuala on hoonestamata. Planeeringust huvitatud isik on Enefit Green Soral OÜ.

• Asukoht (X-GIS. Maa-amet)

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pagasi küla Õitse (katastritunnus 41102:001:0061), Lutserni (41102:001:0081), Taganurme (41102:001:0083), Uuepõllu (41102:001:0039), Viidikese (41102:001:0036) katastriüksustele päikeseelektrijaama ning päikeseelektrijaama toimimiseks vajaliku taristu koos elektrienergia salvestusseadmetega rajamine

Detailplaneering on kehtiva Lihula valla üldplaneeringu kohane. Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju Natura 2000 aladele, looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale.

---

• Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)

Algatamine

Detailplaneeringu algatas Lääneranna Vallavolikogu 08.06.2023 otsusega nr 118 "Detailplaneeringu algatamine (Pagasi päikeseelektrijaam)".

Planeeringuala asub osaliselt Lääne maakonnaplaneeringu 2030+ rohelise võrgustiku tugialal. Maakonnaplaneeringu seletuskirja peatükis 3.3.1. "Roheline võrgustik" toodud "Üldised põhimõtted rohelise võrgustiku sidususe säilitamiseks ja toimimiseks:" punkt 13. kohaselt võib rohevõrgustiku tugialal ja rohekoridoris paikneva maaüksuse (sh katastriüksuse) sihtotstarbe muutmine toimuda ainult maatulundusmaaks, kaitsealuseks maaks ja üldmaaks kui kehtestatud detailplaneeringuga pole määratud teisiti. Planeerimisseaduse § 125 lg 3 järgi võib kohaliku omavalitsuse volikogu olulise avaliku huvi olemasolu korral algatada detailplaneeringu koostamise alal või juhul, mida käesoleva paragrahvi lõigetes 1 või 2 ei ole ette nähtud.

Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.

• Detailplaneeringu algatamise otsus
• Lähteseisukohad
• Detailplaneeringu algatamise taotlus, keskkonnamõjude (KSH) elhinnang

Eelnõu ja planeeringulahenduse kokkuvõte

• Detailplaneeringu eelnõu, sh seletuskiri, joonised, keskkonnamõjude (KSH) eelhinnang, illustratiivsed joonised

Planeeringuala asub Pagasi külas ja hõlmab maatulundusmaa sihtotstarbega Taganurme (41102:001:0083), Uuepõllu (41102:001:0039), Viidikese (41102:001:0036), Lutserni (41102:001:0081) ja Õitse (41102:001:0061) katastriüksuseid. Juurdepääs planeeritavale alale on Lihula-Kloostri-Kirbla riigiteelt Taganurme katastriüksusel oleva mahasõidu kaudu ning Pagasi otseteelt olemasoleva mahasõidu kaudu.

Planeeringuala on põllumajanduslikult väheväärtuslik ala, mis on olnud kasutuses püsirohumaana (looduslik rohumaa). Alal paiknevad kuivenduskraavid ning maaparandussüsteemi eesvoolud. Lähim eluhoone asub planeeringualast 50 m kaugusel Küko maaüksusel, järgmised elamud on 370 m – 500 m kaugusel. Planeeringuala ala ei asu looduskaitsealal ega hoiualal. Alale ei jää teadaolevalt kaitsealuste liikide leiukohti ning muinsuskaitse aluseid objekte.

Detailplaneeringuga kavandatakse planeeringualal moodustada kaks krunti - Õitse ja Lutserni, lubatud ehitisealuste pinnaga vastavalt 26,0 ha ja 41,5 ha. Krunte lahutab teineteisest kõrgahaljastuse (metsa) vöönd - loomade liikumiskoridor, mis on kavandatud põhja-lõuna suunaliselt Küko ja Kivistiku katastriüksuste vahele.

Plaanitava päikeseelektrijaam rajatiste kõrgus maapinnast on kuni 5 meetrit, eeldatavalt kasutatakse päikesepaneele kõrgusega 3 m. Kavandatud on ka salvestusseadmed maksimaalse kõrgusega 5 m. Liitumine põhivõrguga on kavandatud maakaabliga Lihula 110kV alajaama.

Jaam piiratakse turvalisuse tagamiseks osaliselt või grupiti kuni 2 m kõrguse aiaga. Piirete alumine serv kavandatakse maapinnast 10-20 cm kõrgemale, et tagada väiksemate ja keskmise suurusega loomade läbipääs aia alt. Planeeringuala Lihula-Kloostri-Kirbla tee äärses osas rajatakse piirdeaed minimaalselt 97 m kaugusele tee välimisest servast, Pagasi otseteest rajatakse piirdeaed maaparanduse eesvoolu kaitsevööndi piirile või kaitsevööndi puudumisel minimaalselt 7 m tee välimisest servast. Piiretega ei tohi takistada liikumist teeservituudi vajadusega planeeringuala sisestel teedel.

Visuaalset häiringu vähendamiseks on planeeritud Taganurme maaüksusele Lihula-Kloostri-Kirbla tee ja päikeseelektrijaama vahele ca 20 m laiune vabakujuline kõrg- ja põõsashaljastus. Õitse maaüksuse põhjaosas asuva tee ja päikeseelektrijaama piirdeaia vahele on kavandatud uus haljastus vähendamaks visuaalseid häiringuid Aruvälja ja Küko kinnistutele. Eelistatud on segahaljastus – puude ja põõsaste kohalikud liigid vabakujulise istutusena.

Detailplaneeringu eelnõu osas arvamuste ja ettepanekute esitamine

Arvamusi ja ettepanekuid detailplaneeringu eelnõu osas oli võimalik esitada Lääneranna Vallavalitsusele kirjalikult aadressil Jaama 1 Lihula 90302 ning e-posti aadressil vallavalitsus@laaneranna.kuni 07.03.2024.a.