Detailplaneeringud (menetluses)
Lihula linn, Heina tn 4 detailplaneering
Üldinfo, eesmärk
Planeeritava ala suurus on 10,85 ha, sihtotstarve 80% tootmismaa, 20% maatulundusmaa. Planeeringualal asub päikeseelektrijaam. Planeeringuala asub u 1 ha suuruses osas Lihula muinsuskaitsealal.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Heina tn 4 katastriüksuse jagamine tootmismaaks ja elamumaaks, kuni 6 elamukrundi moodustamine Heina ja Tööstuse tänava äärde, kruntide ehitusõiguse määramine, tehnovõrkude planeerimine, liikluskorralduse lahendamine ning servituutide ja kitsenduste ulatuste määramine. Detailplaneering on kehtiva Lihula valla üldplaneeringu kohane. Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju Natura 2000 aladele, looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale.
Arendaja: Terawatt Energy OÜ
- Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)
Kehtestamine
Detailplaneering kehtestati Lääneranna Vallavalitsuse 29.01.2025 korraldusega nr 39 "Lihula Heina tn 4 detailplaneeringu kehtestamine".
Avalik väljapanek
Lääneranna Vallavalitsus võttis detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 18.09.2024 korraldusega nr 403.
Avalik väljapanek toimus 18.10.2024-01.11.2024 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) veebilehel www.laanerannavald.ee. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 01.11.2024 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee. Avalikul väljapanekul arvamusi või ettepanekuid ei esitatud.
Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud. Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on avalik ehk avatud menetlus ning isikutel tuleb arvestada avalikkusega.
Planeeringulahenduse kokkuvõte
Planeeritav ala jagatakse 8,5 ha suuruseks elektrienergia tootmise maa (päikeseelektrijaama) krundiks, 5 ehitusõigusega elamumaa krundiks suurusega 3030 – 3950 m2 ning 5 liiklusmaa krundiks. Suurim lubatud elamukrundi hoonete arv 4, hoonete ehitisealune pind kokku 600 m2, elamu kõrgus 9m, korruste arv 2, katusekalle 0-45 kraadi. Elamukrundil on lubatud üksik- või paariselamu. Juurdepääs kruntidele on Heina ja Tööstuse tänavalt, päikeseelektrijaama krundile Tööstuse tänavalt uue liiklusmaa krundi kaudu. Parkimine kruntide sisene. Planeeringulahendus näeb ette Heina ja Tööstuse tänavate maa laiendamise Heina tn 4 poolses küljes ja Karja tänava pikendamise. Elamukrundid ühendatakse ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga.
Eelnõu (eskiis)
Planeeringulahendus näeb ette päikeseelektrijaama aluse maa eraldatamise eraldi tootmismaa sihtotstarbega krundiks. Heina ja Tööstuse tänava äärde on kavandatud 5 uue elamukrundi moodustamine. Kruntide suurusega vahemikus 3030 - 3950 m2, krundil lubatud on kuni 4 hoonet, ehitusealuse pinnaga kokku kuni 600 m2, sh põhihoone elamu/kahepereelamu ja 3 abihoonet, lubatud kõrgus põhihoonel 9m, abihoonel 5m. Elamukrundid on kavas ühendada Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualale on Tööstuse, Heina ja Karja tänavalt.
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavalitsuse 06.03.2024 korraldusega nr 112 "Detailplaneeringu algatamine (Lihula, Heina tn 4)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades, alevites ja alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.