Detailplaneeringud (menetluses)
Lihula linn, Ristiku tn 12 maaüksuse detailplaneering
Üldinfo, eesmärk
Planeeritav ala: Lihula Ristiku tn 12 katastriüksus, sihtotstarve 100% elamumaa, katastritunnus 41101:001:0853. Maaüksus on hoonestamata. Planeeritava ala suurus 1,3 ha. Lisaks Ristiku tn 12 katastriüksuele hõlmab planeeritav ala väikest osa Ristiku ja Staadioni tänavast..
Detailplaneeringu ülesandeks on on Ristiku tn 12 maa-ala jagamine neljaks elamumaa krundiks eesmärgiga rajada planeeritavale alale kuni neli ridaelamut ja elamute juurde kuuluvad abihooned. Krundid on kavas ühendada Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga. Juurdepääs planeeringualalt avalikule teele on avalikult kasutatavalt Ristiku tänavalt. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.
Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju Natura 2000 aladele, looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale.
- Lihula Ristiku tn 12 maaüksuse detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)
Avalik väljapanek
Lääneranna Vallavalitsus võttis detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 29.01.2025 korraldusega nr 38.
Avalik väljapanek toimub 24.02.2025-10.03.2025 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) veebilehel www.laanerannavald.ee. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi saab esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 10.03.2025 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee
Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud. Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on avalik ehk avatud menetlus ning isikutel tuleb arvestada avalikkusega.
Planeeringulahenduse kokkuvõte
Planeeritav ala jagatakse 4 elamumaa krundiks suurusega vahemikus 2486 – 2698 m2 ning 1 liiklusmaa krundiks suurusega 657 m2. Elamukruntidele on planeeritud kuni 4-kohalised ridaelamud, lisaks on jäetud võimalus rajada kaksik- või üksikelamud ridaelamu asemel. Suurim lubatud elamukrundi hoonete arv 5 (1 põhihoone ja kuni 2 kuni 60 m2 abihoonet ning 2 kuni 20 m2 suurust ehitusteatise kohustuslikku abihoonet), hoonete ehitisealune pind kokku 720 m2, sh põhihoone 600 m2, lubatud põhihoone kõrgus kuni 9m maapinnast, abihoone 5m, korruste arv 2, katusekalle põhihoonel 20-45 kraadi, abihoonel 0-45 kraadi. Juurdepääs elamukruntidele on kavandatud avalikult kasutatavalt Ristiku tänavalt uue tupikteega. Elamukrundid ühendatakse Lihula linna ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga ning kaugküttevõrguga. Parkimine krundi sisene.
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavalitsuse 09.11.2022 korraldusega nr 786 "Detailplaneeringu algatamine (Lihula linn, Ristiku tn 12)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav linnades kui asustusüksustes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
- Lihula Ristiku tn 12 detailplaneeringu algatamise korraldus (korraldus, asendiskeem, lähteseisukohad)
- Detailplaneeringu algatamise taotlus (taotlus, eskiisjoonis)
Lääneranna Vallavalitsuse 27.11.2024 korraldusega nr 531 laiendati planeeringuala osaliselt Ristiku ja Staadioni tänavale. Planeeringuala laiendati 1,1 ha 1,3 ha-le seoses vajadusega määrata kindlaks planeeringuala ühendamine Lihula kaugküttevõrguga Ristiku tänaval ning ühiskanalisatsiooniga Staadioni tänaval.