Detailplaneeringud (menetluses)
Saulepi küla, Kandleoru detailplaneering
Üldinfo
Planeeritav ala: Saulepi külas asuvad Kandleoru ja Kandle rada maaüksused (katastritunnused 86301:006:0044 ja 43001:001:1203), pindala 1,73 ha, sihtotstarve maatulundusmaa. Planeeritav ala ei piirne merega kuid asub ranna ehituskeeluvööndis. Maa-ala on hoonestamata.
Detailplaneeringu eesmärgiks on Kandleoru maaüksusele ehitusõiguse määramine elamu püstitamiseks, taristu lahendamine ning ranna ehituskeeluvööndi vähendamine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva Varbla valla üldplaneeringu muutmiseks. Looduskaitseseaduse § 40 kohaselt on ranna ehituskeeluvööndit võimalik vähendada Keskkonnaameti nõusolekul kehtestatud üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu alusel. Üldplaneeringu järgi asub planeeringuala kus juhtsihtotstarvet ei ole määratud.
Juurdepääs planeeringualale on Audru-Tõstamaa-Nurmsi riigiteelt, valla omanduses olevate Vana Matsi ja Kandlemäe tee kaudu. Eraomanduses olevatele Kandlemäe juurdepääsutee alustele kinnistutele on seatud juurdepääsuservituudid.
Planeeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulisi mõjusid, võimalikud on tavapärased ehitustegevusega kaasnevad ajutised riskid ja negatiivsed mõjud. Planeeringuala piirneb Natura 2000 Pärnu lahe linnualaga ja Raespa loodusalaga ning Raespa hoiualaga. Keskkonnamõju strateegilise eelhindamise tulemusel selgus, et kavandatud tegevus ei põhjusta olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale ning keskkonnamõju strateegiline hindamine ei ole eeldatavalt vajalik ning detailplaneeringu elluviimisel ebasoodne mõju Natura 2000 võrgustiku aladele on välistatud.
Detailplaneeringu koostamise algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Lääneranna Vallavolikogu, koostamise korraldaja Lääneranna Vallavalitsus (Jaama 1, Lihula linn, Lääneranna vald, vallavalitsus@laaneranna.ee).
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavolikogu 09.02.2023 otsusega nr 88 "Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Saulepi küla, Kandleoru)"
- Detailplaneeringu algatamise otsus ja otsuse lisad: asendiskeem, lähteseisukohad, keskkonnamõju eelhinnang
- Detailplaneeringu algatamise taotlus
Eelnõu (eskiis)
Kadaka küla Lohu detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek toimus 01.august– 31. august 2023.a Lääneranna vallamajas (Jaama tänav 1, Lihula linn), Varbla raamatukogus (Vallamaja/1, Varbla) ja Lääneranna valla veebilehel www.laanerannavald.ee. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele postiga aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 Lääneranna vald Pärnu maakond või e-postiga aadressil vallavalitsus@laaneranna.ee hiljemalt 31.08.2023. Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 08.septembril 2023 kell 15.00 Lääneranna vallamajas (Jaama tn 1, Lihula).
Planeeringu järgi on lubatud hoonestusala suurus 1700 m2, ehitusalune pind kuni 200 m2, hoonete arv 3, põhihoone kõrgus 9m ja kuni 2 korrust, abihoone kõrgus 5m. Juurdepääs planeeringualale on Audru-Tõstamaa-Nurmsi riigiteelt Vana Matsi ja Kandlemäe tee kaudu.
Väljapaneku ajal esitas arvamuse Keskkonnaamet, teised isikud arvamusi ei esitanud. Keskkonnaamet esitas arvamuses detailplaneeringu osas järgnevad seisukohad: detailplaneeringus on käsitletud üleujutusala kuni 1 meetri kõrgusjooneni, täiendavalt käsitleda võimalikku üleujutusriski esinemistõenäosust 1x10, 1x50, 1x100 ja 1x1000 aasta jooksul; vähendada ranna ehituskeeluvööndi vähendamise ulatust, piirdudes planeeringus kavandatud hoonestusalaga. Keskkonnaameti arvamusega arvestati ja planeeringu põhijoonist ja seletuskirja täiendati. 08.09.2023 toimunud avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.
Avalik väljapanek
Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Lääneranna Vallavolikogu 14.12.2023 otsusega nr 157 "Saulepi küla Kandleoru detailplaneeringu vastuvõtmine". Avalik väljapanek toimub 08.01.2024 – 07.02.2024 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) ja Varbla raamatukogus (Varbla Vallamaja/1) ning veebilehel www.laanerannavald.ee. Arvamusi saab esitada avaliku väljapaneku jooksul kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 07.02.2024 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.
Avalikul väljapanekul arvamusi ja ettepanekuid ei esitatud.