Detailplaneeringud (menetluses)
Virtsu alevik, Tallinna mnt 14 detailplaneering
Üldinfo, eesmärk
Planeeritava ala suurus on 0,85 ha, sihtotstarve 100% tootmismaa. Planeeringualal alal asub Elering AS 110 kV alajaam.
Detailplaneeringu ülesandeks on Tallinna mnt 14 katastriüksuse (tunnus 19502:003:0311) jagamine kaheks krundiks, määrata moodustatavate kruntide ehitusõigus ja lahendada liikluskorraldus eesmärgiga püstitada Elektrilevi OÜ alajaama hooned ja rajatised. Juurdepääsuks avalikule teele - Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare riigimaantee (Tallinna mnt) - on kavas kasutada olemasolevat mahasõitu. Detailplaneering on kehtiva Hanila valla üldplaneeringu kohane.
Eeldatavalt ei kaasne planeeringuga kavandatud tegevustega olulist negatiivset mõju Natura 2000 aladele, looduskeskkonnale, kultuuripärandile ega inimeste tervisele, heaolule ja varale
Arendaja: Elektrilevi OÜ.
- Detailplaneeringu toimik (dokumendiregister)
Kehtestamine
Detailplaneering kehtestati Lääneranna Vallavalitsuse 21.08.2024 korraldusega nr 358 "Virtsu Tallinna mnt 14 detailplaneeringu kehtestamine".
Avalik väljapanek
Lääneranna Vallavalitsus võttis detailplaneeringu vastu ja suunas avalikule väljapanekule 26.06.2024 korraldusega nr 296.
Avalik väljapanek toimus 22.07.2024-05.08.2024 tööajal Lääneranna vallamajas (Lihula Jaama tn 1) veebilehel www.laanerannavald.ee. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamusi sai esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele kuni 05.08.2024 aadressil Jaama tn 1 Lihula 90302 või e-postiga vallavalitsus@laaneranna.ee
Avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud. Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on avalik ehk avatud menetlus ning isikutel tuleb arvestada avalikkusega.
Planeeringulahenduse kokkuvõte
Planeeritava ala jagatakse kaheks krundiks suurusega 607 m2 (Elektrilevi OÜ alajaam) ja 7891 m2 (Elering AS alajaam). Lubatud uushoonete arv kruntidel on vastavalt 3 ja 4, uushoonete ehitisealune pind kokku 200 m2 ja 400 m2, hoonete suurim lubatud kõrgus 12,0 m merepinnast (abs), korruste arv 2. Veevarustuse vajaduse tekkimisel tuleb liituda Virtsu aleviku ühisveevärgiga, kanalisatsiooni vajaduse tekkimisel tuleb kasutada kogumismahutit. Juurdepääsuks planeeringualale kasutatakse olemasolevat mahasõitu Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare riigiteelt (Tallinna mnt). Parkimine toimub planeeringualal.
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitati 1 arvamus Elering AS poolt, millega arvestati ning planeeringut täiendati Elering AS krundile kavandatud hoonete soovituslike asukohtade osas. Planeeringu põhilahendust ei muudetud.
Algatamine
Detailplaneering algatati Lääneranna Vallavalitsuse 28.09.2023 korraldusega nr 513 "Detailplaneeringu algatamine (Virtsu alevik, Tallinna mnt 14)". Planeerimisseaduse § 125 järgi on detailplaneeringu koostamine on nõutav alevites ja alevikes ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks. Uuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus.